1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市西成区
16.0万円/㎡
前年比-47.2%
シャルマンコーポ花園
大阪府大阪市西成区鶴見橋一丁目
/ 花園町駅 徒歩3分
1985年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造
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2階 / 49.59㎡の場合
相場
1,612万円
32.5万円/㎡
1,210
1,478
1,746
2,013
AI査定結果
推定相場価格
1,612万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,478万円〜1,746万円
29.8万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月9日
シャルマンコーポ花園
1,698万円（34.2万円/㎡）/ 2階 / 49.59㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は31.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 1,698万円 | 34.2万円 | 2階 | 49.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/24 | 1,650万円 | 33.3万円 | 13階 | 49.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,698万円 | 34.2万円 | 6階 | 49.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/01 | 1,698万円 | 34.2万円 | 13階 | 49.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/17 | 1,750万円 | 35.3万円 | 13階 | 49.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/08 | 1,898万円 | 38.3万円 | 13階 | 49.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/15 | 1,200万円 | 25.3万円 | 2階 | 47.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/02 | 2,180万円 | 38.5万円 | 4階 | 56.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 1,698万円 | 36.1万円 | 6階 | 47.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,250万円 | 26.4万円 | 2階 | 47.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,499万円 | 26.5万円 | 4階 | 56.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 1,300万円 | 27.4万円 | 2階 | 47.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 2,099万円 | 35.1万円 | 6階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,199万円 | 36.8万円 | 6階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/11 | 1,680万円 | 33.9万円 | 12階 | 49.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/31 | 1,300万円 | 24.1万円 | 11階 | 53.86㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/03/13 | 1,480万円 | 24.8万円 | 6階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/12 | 1,450万円 | 26.9万円 | 11階 | 53.86㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/01/28 | 1,580万円 | 29.3万円 | 11階 | 53.86㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/01/28 | 1,980万円 | 31.2万円 | 12階 | 63.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/12 | 1,880万円 | 34.9万円 | 12階 | 53.86㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,698万円 | 34.2万円 | 49.59㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,380万円 | 31.9万円 | 43.2㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | - | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 今宮スカイハイツB棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/28 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,580万円 | 30.5万円 | 51.72㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2022/07/28 | エメラルドマンション南津守B棟 大阪市西成区南津守四丁目 | 岸里駅16分 | 1,680万円 | 27.2万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/30 | 玉出パークマンション 大阪市西成区玉出中二丁目 | 玉出駅1分 | 1,480万円 | 33.8万円 | 43.73㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市西成区では47.2%下落しています。