1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西成区
36.4万円/㎡
前年比+52.8%
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シャルマンコーポ花園
大阪府大阪市西成区鶴見橋一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩3分
1985年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
1,793万円
31.7万円/㎡
1,240
1,609
1,978
2,346
AI査定結果
推定相場価格
1,793万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,609万円〜1,978万円
28.4万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月3日
シャルマンコーポ花園
1,890万円（33.4万円/㎡）/ 11階 / 56.65㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 1,890万円 | 33.4万円 | 11階 | 56.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/04 | 1,750万円 | 35.3万円 | 12階 | 49.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/21 | 1,698万円 | 34.2万円 | 2階 | 49.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/24 | 1,650万円 | 33.3万円 | 13階 | 49.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,698万円 | 34.2万円 | 6階 | 49.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/01 | 1,698万円 | 34.2万円 | 13階 | 49.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/17 | 1,750万円 | 35.3万円 | 13階 | 49.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/08 | 1,898万円 | 38.3万円 | 13階 | 49.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/15 | 1,200万円 | 25.3万円 | 2階 | 47.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/02 | 2,180万円 | 38.5万円 | 4階 | 56.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 1,698万円 | 36.1万円 | 6階 | 47.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,250万円 | 26.4万円 | 2階 | 47.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,499万円 | 26.5万円 | 4階 | 56.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 1,300万円 | 27.4万円 | 2階 | 47.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 2,099万円 | 35.1万円 | 6階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,199万円 | 36.8万円 | 6階 | 59.74㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,890万円 | 33.4万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 今宮スカイハイツA棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,498万円 | 36.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/04/24 | 今宮スカイハイツB棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,199万円 | 31.2万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/23 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,090万円 | 29.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 天王寺パークヴィラ 大阪市西成区山王一丁目 | 動物園前駅3分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/28 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 1,710万円 | 25.6万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西成区では52.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は大阪市西成区の平均と比較して8.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンコーポ花園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線花園町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |